每年进行中央空调清洗及水处理，才能保持中央空调的良好运行状态。

一、为什么中央空调系统需要进行清洗养护
中央空调水系统分为冷却水系统和冷冻水系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热。水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中大量灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水不断蒸发、泄漏、飞散，也使水的杂质浓度提高，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。冷冻水系统则由于腐蚀性大，极易造成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，影响系统正常运行。

                                  清洗后的塔盘
二、中央空调清洗及水处理技术简介
目前厂家的售后服务一般着重于维修机械故障，并不包括清洗、养护和水处理，因此导致大量设备带垢运行。虽有些清洗公司涉足此行业，但清洗方法仍停留在无机酸清洗阶段。这种方法既对人体有毒、污染环境，又对基本金属有极强的腐蚀，常常造成冷凝器铜管腐蚀穿孔，机组报废的严重后果。
东莞金泉使用的中央空调清洗剂及水处理技术，完全有别于传统的酸洗技术，是一种中性清洗技术，它全部使用高分子有机化合物进行清洗、预膜、防垢处理。经国内权威专家鉴定，结论为：“关键技术为国内首创，各项主要性能指标处国内领先水平”，已获国家知识产权局发明专利。中性清洗剂具有无毒、无污染等特点，是新一代环保型清洗剂。药剂对设备无腐蚀，日常维护也能加入，而且可不停机进行清洗养护。对人、水生物、动物无毒害，有效保护水资源和环境，不会污染环境，是真正的绿色环境清洗养护技术。经过清洗的中央空调制冷效果明显改善，并可节约用电用水。

                               清洗后的填料

三、中央空调清洗及水处理范围
1、冷却水系统清洗（包括冷却塔、冷凝器、管道等）：
  a.冷却塔的物理清洗及杀菌灭藻；
  b.整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗；
  c.整个系统的预膜缓蚀处理和日常水质维护；

2、冷冻水系统清洗（包括：膨胀水箱、蒸发器、管道等）：
  a.膨胀水箱的清洗；
  b.整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗；
  c.整个系统的预膜处理和日常水质维护；

3、空调主机清洗：冷凝器的通炮，化学清洗和预膜防腐处理。  

四、清洗中央空调的经济效益分析以一台容量为100万大卡的中央空调机组为例
1、节电
1毫米的水垢将使机组制冷量降低20%-40%，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷增加，多消耗电能10%-30%。若机组容量为100万大卡，设备能 效比为3.2KW/1万大卡。平均负荷80%，一年运行10个月共5000小时。则一年需多耗电：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元。（溴化锂机组浪费的是燃料费）

2、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费
中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明：新机组经预防处理后，设备耐用年限平均延长一倍，中途进行水处理，设备耐用年限平均可延长40%左 右。如果一套中央空调机组价格为150万元，未经水处理时机组耐用年限约为7年左右，则平均每年设备折旧费约为21万元。经水处理后耐用年限延长3年左右，则平均每年折旧费约15万元，相当于每年减少设备折旧费6万元。

3、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用
未经处理的机组因水垢、锈蚀、污染的产生，往往造成空调主机高压运行，引发故障停机中断冷气供应，严重的甚至引发主机腐蚀穿孔溶液泄漏，维修主机花费巨大。经水处理后，锈蚀、水垢、微生物污染现象得到有效清除和控制，冷凝器铜管保持洁净处于最佳热交换状态，减少风机盘管堵塞避免故障发生，减少维修费用，保证机组良性运转从而保证业主正常的生产和经营。综上所述，水处理后所产生的直接和间接经济效益远远大于水处理费。